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赣州一小区入户通道仅1.2米 业主担忧存安全隐患
大江网赣州频道   2017-03-31 16:04:31  来源:赣州晚报  编辑:王世龙  作者:钟清兰

  南康区五星公馆小区36号楼的入户大堂过道仅1.2米。

  “楼上有400余户住户,楼下入户通道仅1.2米,万一出现紧急情况,不仅无法快速疏散人群,也极易发生踩踏事故,存在安全隐患。”近日,南康区五星公馆小区多名业主反映该小区36号楼入户过道太小,希望开发商改大过道。该小区的开发商回应称,36号楼符合国家标准,但针对业主的诉求,他们也正在寻找解决方案。

  业主:通道太小,希望更改入户方案

  南康区五星公馆小区的开发商为江西鑫南城建投资有限公司,36号楼是该小区最后一栋楼,32层高,共4个单元,住户有400余户。

  谢先生是36号楼的业主之一,他是两年前购买的这套房子,因近期将交房,心情较为激动,前段时间,他想在交房前去看看房子建设如何,却发现入户过道仅有1.2米。“以平均每户4人计算,整栋楼也住有近2000人,每个单元近500人,1.2米的通道完全满足不了这么多人的疏散。”谢先生说,36号楼每个单元的入户过道都只有1.2米,搬些大点的家具都进不去,一旦发生火灾等意外事故,则极易造成拥堵,不利快速疏散人群,易引发踩踏事件。

  “这么小的过道,以后下班时间,大家都要排队回家,估计要排到楼外面去。”业主刘先生说,希望开发商更改入户方案,改大入户过道。

  采访中,多名业主表示,36号楼的房屋容积率、层数、单元户数等都按最高顶格设计,而公共设施和消防通道都按最低限度标准设计,表面上看好像没有违反标准,实际上是对标准的滥用。“举例来说,100人的过道1.2米,400人也1.2米,都没有违反规定,而一旦有突发事件,100人极易疏散,400人就极可能发生踩踏事故。”业主张先生说,入户大堂是紧急情况时,疏散人员最重要的公共空间,应离消防通道口极短的距离,也应该根据疏散人数合理设定大小,前后一两分钟都性命攸关。业主呼吁,安全无小事,希望开发商和相关部门为36栋楼的400余户居民的安全着想,更改入户方案。

  开发商:符合国家标准,也正在协调解决

  就此,江西鑫南城建投资有限公司李姓负责人称,36号楼从报建、图纸、施工等,都是按照完整的一套建设程序来的,施工前得到了包括消防、规划在内等相关部门的批准。其中,施工图纸经过了相关机构初审,也经过规划部门的批准。施工图出来以后,他们也是按照图纸来施工的,没有作任何变更。目前,该楼包括消防、规划等所有方面都通过了验收,“从各个方面来说,这栋楼都是不存在问题的,我们没有违反国家标准,也没有变更图纸。”该负责人说。

  该负责人还称,入户大堂需要多大面积、多大空间,并没有一定的标准,有些业主认为36号楼入户大堂太小,担心有紧急情况会出现问题,但1.2米的入户大堂是符合国家标准规范的,这只是一个舒适度的问题,这个标准可能没那么舒适。

  “施工图纸经过了审批,我们按图施工,按图交付,这栋楼本身就比小区的其他楼便宜很多,不能用前面的标准来衡量后面的。”该李姓负责人说,针对业主反映入户大堂太小的问题,他们拿出了一个方案,在过道外加盖一个入户大堂,规划部门也已经批准了。而针对业主改入户过道的要求,他们则认为不合理,“但我们也还在想办法解决,南康区政府也很重视相关问题,正在协调处理,暂时还没有具体的方案,29日将出一个解决方案给业主。”

  29日下午,截至记者发稿时,业主谢先生说,开发商并没有提出解决方案,也不同意业主提出的更改入户通道方案。(记者钟清兰)

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