首页 | 中国江西网 | 论坛 | 博客 | 社区 |  新闻:0791-86849275 广告:86847125 手机报:86849913
赣州:解租商铺未达成 商场派人锁店门
大江网赣州频道   2017-01-03 08:51:04  来源:赣州晚报  编辑:王盛泉  作者:余书福、郭雪婷

  近日,市民罗先生遇上一件烦心事,原来他在赣州中心城区八一四大道金钻广场童乐湾一楼租了一间商铺,因为生意不好,一个月前他就提出了解除租赁合同的请求,但商场负责人以租赁期未满为由,拒绝了罗先生的请求,还强行把他商铺的店门给锁了。

  2016年12月30日,罗先生告诉记者,他是2016年8月底租了童乐湾一间七八平方米的商铺做儿童发型设计,租赁期从2016年9月16日至2017年9月15日,当时交了一个季度的租金5400元,还交了三个月5400元的履约保证金和1000元的水电押金。商铺开张后,罗先生的生意一直不好,便向商场提出解除合同的请求,希望对方能够退还1000元水电押金,并称领到押金后会立即清场,不会妨碍商场继续对外出租。让罗先生郁闷的是,解租一事没有谈成,商场还派人把他的店门给锁了。

  罗先生承认,按照合同规定,未到一年经营期,确属自己单方违约,但是他同意将三个月的租房履约保证金5400元作为违约金赔偿给商场,可对方还要他补交房租才能把东西搬走,这让他难以接受。

  为核实情况,记者随同罗先生找到了赣州市金钻百货有限公司相关负责人刘经理。刘经理称,租赁合同第七条第六款明确约定,商户要提前解除合同,需要提前三个月向商场提出书面申请,罗先生是11月才提出解约请求,距离满三个月申请解约时间还差一个半月,因此,罗先生还需补交一个半月的租金才能解除合同,此外,1000元的水电押金也不会退还。

  针对罗先生的遭遇,赣州明理律师事务所律师邱培强认为,从罗先生跟物业签订的租赁合同看,确属罗先生单方违约,房屋的空置期限就是在三个月以内,根据《租赁合同法》相关规定,罗先生已经预交了三个月的押金,而且在双方都同意没收的情况下,这笔押金已够弥补物业的损失,因此,物业要求罗先生再补交一个半月的租金,明显违反规定。至于1000元的水电费押金,邱培强称,在罗先生清理完商场东西后,同时又结清了相关水电费的情况下,物业公司应当退还这笔押金。(记者余书福、实习生郭雪婷)

相关新闻
中国江西新闻网版权与免责声明
  1. 1、凡本网注明“中国江西网讯”或“中国江西网”、“大江网”的所有作品,版权均属于中国江西网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国江西网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
  2. 2、凡本网注明“中国江西网讯[XXX报]”或“中国江西网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国江西网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
  3. 3、凡本网注明“来源:XXX(非中国江西网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务,不授权任何机构、媒体、网站或个人从本网转载、截取、复制和使用。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
  4. 4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032

 

版权所有©中国江西新闻网    新闻:0791-86849275    广告:0791-86847125    手机报:0791-86847093    
赣ICP备案:赣B2-20050349号    增值电信业务经营许可证:赣B2--20120039    新出网证(赣)字06号
网络视听许可:1407206号   文网文 [2009] 144号    赣演经字编号048
主管:中共江西省委宣传部  中共江西省委外宣办  江西省人民政府新闻办  主办:江西日报社
关于我们 - 广告服务 - 诚聘英才